Estimation théorique
Rue Saint Clair,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Clair,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 5 | VALL DE ST CYR | 2 | 65 | 755 | 220000€ | 3385€ |
2021-02-25 | 36 | TSSE DE NAZARETH | 2 | 85 | 313 | 269000€ | 3165€ |
2022-10-14 | 53 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2022-03-01 | 64 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 110 | 1281 | 460000€ | 4182€ |
2022-11-16 | 28 | TSSE DE NAZARETH | 5 | 129 | 230 | 661550€ | 5128€ |
2020-07-28 | 26 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 65 | 275 | 335000€ | 5154€ |
2021-06-16 | 33 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 104 | 422 | 361500€ | 3476€ |
2022-09-02 | 37 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 61 | 100 | 225000€ | 3689€ |
2020-01-09 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 70000€ | 1944€ |
2020-07-07 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 109000€ | 3028€ |
2019-10-25 | 66 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 106 | 1051 | 318000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 33 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 60 | 295 | 255000€ | 4250€ |
2022-05-05 | 13 | MTE DES GAULOIS | 3 | 76 | 1200 | 387960€ | 5105€ |
2021-08-10 | 9 | MTE DES GAULOIS | 3 | 115 | 772 | 600000€ | 5217€ |
2019-12-20 | 32 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 110 | 657 | 395000€ | 3591€ |
2022-05-06 | 17 | TSSE DES RAYMONDS | 4 | 55 | 0 | 315000€ | 5727€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE NAZARETH | 6 | 117 | 600 | 716000€ | 6120€ |
2021-06-18 | 42 | VALL DE ST CYR | 4 | 75 | 389 | 385100€ | 5135€ |
2019-05-29 | 40 | VALL DE ST CYR | 3 | 86 | 250 | 315650€ | 3670€ |
2021-03-05 | 33 | RUE DE SIAM | 3 | 66 | 0 | 305500€ | 4629€ |
2019-10-23 | 3 | TRA CRESUS | 5 | 90 | 405 | 281900€ | 3132€ |
2019-11-22 | 30 | BD DE LA FORBINE | 4 | 130 | 193 | 413000€ | 3177€ |
2019-06-24 | 28 | BD DE LA FORBINE | 3 | 141 | 206 | 370000€ | 2624€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE COURENCQ | 2 | 35 | 55 | 102000€ | 2914€ |
2022-07-01 | 7 | TSSE DE LA GRANIERE | 5 | 105 | 452 | 400000€ | 3810€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE QUEYLAR | 3 | 59 | 351 | 296000€ | 5017€ |
2022-07-25 | 57 | TSSE HAUTE GRANIERE | 5 | 106 | 273 | 492850€ | 4650€ |
2019-08-02 | 9 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 61 | 651 | 151200€ | 2479€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DU VALLON | 5 | 150 | 170 | 345000€ | 2300€ |
2019-08-28 | 28 | TSSE CAVAILLON | 4 | 90 | 106 | 317000€ | 3522€ |
2022-08-04 | 26 | TSSE CAVAILLON | 4 | 135 | 144 | 409725€ | 3035€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE QUEYLAR | 4 | 61 | 380 | 315000€ | 5164€ |
2019-12-13 | 21 | TSSE CAVAILLON | 4 | 106 | 180 | 243000€ | 2292€ |
2022-08-29 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 90 | 0 | 341500€ | 3794€ |
2022-01-25 | 10 | TSSE CAVAILLON | 3 | 80 | 146 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-02 | 16 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 36 | 565 | 180000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 1 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 55 | 119 | 68000€ | 1236€ |
2019-06-26 | 112 | BD DE SAINT MARCEL | 3 | 55 | 172 | 320000€ | 5818€ |
2023-05-02 | 32 | RUE DES RIMAS | 4 | 80 | 0 | 326000€ | 4075€ |
2021-08-05 | 189 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 85 | 85 | 194000€ | 2282€ |
2019-10-02 | 197 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 120 | 125 | 265000€ | 2208€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DES RIMAS | 3 | 100 | 128 | 375000€ | 3750€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DES RIMAS | 4 | 140 | 46 | 164000€ | 1171€ |
2019-12-12 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-18 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES RIMAS | 3 | 60 | 200 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DES RIMAS | 4 | 90 | 38 | 229700€ | 2552€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU DIX AOUT | 2 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA GRANIERE | 3 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-27 | 199 | BD DE SAINT-MARCEL | 2 | 30 | 147 | 85000€ | 2833€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DES CROTTES | 3 | 64 | 63 | 168000€ | 2625€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU PARASOL | 4 | 80 | 498 | 470000€ | 5875€ |
2022-05-12 | 66 | RUE DES RIMAS | 3 | 45 | 77 | 70000€ | 1556€ |
2022-04-01 | 11 | TSSE BALESTRE | 1 | 40 | 27 | 95000€ | 2375€ |
2022-12-23 | 47 | BD DU PARASOL | 5 | 145 | 137 | 378500€ | 2610€ |
2020-06-16 | 28 | BD DU PLATEAU | 3 | 75 | 512 | 345000€ | 4600€ |
2023-01-10 | 69 | BD DU PLATEAU | 3 | 63 | 296 | 315000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 84 | 0 | 412000€ | 4905€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 88 | 0 | 276000€ | 3136€ |
2021-05-07 | 5178 | TSSE DE LA GRANIERE | 4 | 63 | 249 | 255300€ | 4052€ |
2021-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 3 | 74 | 401 | 384550€ | 5197€ |
2021-07-29 | 10 | BD DU PARASOL | 6 | 117 | 409 | 466550€ | 3988€ |
2022-03-04 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 195000€ | 4875€ |
2022-09-08 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 237200€ | 5930€ |
2020-05-20 | 43 | BD DES TALUS | 3 | 70 | 165 | 294846€ | 4212€ |
2019-06-12 | 261 | BD DE SAINT MARCEL | 4 | 71 | 60 | 169000€ | 2380€ |
2019-07-26 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 230000€ | 5111€ |
2021-10-06 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 315000€ | 7000€ |
2019-10-04 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 81 | 330 | 405000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 39 | BD DES TALUS | 4 | 52 | 112 | 285000€ | 5481€ |
2019-10-23 | 40 | BD DES TALUS | 4 | 61 | 473 | 340000€ | 5574€ |
2021-07-09 | 44 | BD DES TALUS | 3 | 78 | 234 | 334000€ | 4282€ |
2020-06-22 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 106 | 579 | 420000€ | 3962€ |
2022-06-03 | 28 | BD DES OLIVETTES | 3 | 50 | 129 | 205000€ | 4100€ |
2022-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 5 | 127 | 400 | 512000€ | 4031€ |
2021-03-18 | 10 | BD EDMOND | 3 | 98 | 389 | 379500€ | 3872€ |
2020-06-11 | 68 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 118 | 98120€ | 1635€ |
2021-02-09 | 32 | BD DES TALUS | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2019-10-04 | 29 | BD CHARLES | 4 | 68 | 183 | 203000€ | 2985€ |
2022-02-18 | 28 | BD DES TALUS | 5 | 92 | 587 | 370000€ | 4022€ |
2020-02-12 | 20 | BD DES OLIVETTES | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-05 | 34 | BD CHARLES | 3 | 45 | 208 | 333000€ | 7400€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 97 | 295 | 358000€ | 3691€ |
2021-05-17 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 93 | 278 | 323900€ | 3483€ |
2023-01-26 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 102 | 213 | 462000€ | 4529€ |
2020-12-29 | 5108 | MTE DE L OLIVETTE | 3 | 50 | 775 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 20 | AV ABBE LANFRANCHI | 4 | 55 | 1468 | 650000€ | 11818€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 515 | 485000€ | 4663€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 51 | 314 | 320000€ | 6275€ |
2019-06-12 | 9 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 72 | 201 | 228850€ | 3178€ |
2021-09-24 | 7 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 38 | 146 | 280650€ | 7386€ |
2023-06-19 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 318 | 476000€ | 4577€ |
2021-12-01 | 287 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2020-09-30 | 75 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 79 | 288 | 320000€ | 4051€ |
2020-07-15 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 6 | 161 | 1474 | 435000€ | 2702€ |
2021-07-05 | 58 | BD PASCAL | 6 | 138 | 672 | 481000€ | 3486€ |
2019-07-19 | 291 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 90 | 60 | 168500€ | 1872€ |
2022-01-21 | 65 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 88 | 230 | 409000€ | 4648€ |
2021-05-21 | 36 | BD DE LA CARTONNERIE | 4 | 124 | 385 | 280000€ | 2258€ |
2022-11-14 | 44 | BD PASCAL | 4 | 76 | 252 | 275000€ | 3618€ |
2021-02-11 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 91 | 428 | 336200€ | 3695€ |
2019-12-11 | 13 | BD ALBERT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2023-02-13 | 2 | BD ALBERT | 2 | 40 | 65 | 110000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 504 | 323100€ | 4039€ |
2019-07-04 | 7 | BD ALBERT | 4 | 50 | 97 | 127000€ | 2540€ |
2020-11-12 | 306 | BD DE SAINT-MARCEL | 5 | 90 | 398 | 440000€ | 4889€ |
2021-02-10 | 45 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 69 | 184 | 190000€ | 2754€ |
2019-07-19 | 26 | TRA DE LA RASCLAVE | 6 | 121 | 1122 | 370000€ | 3058€ |
2022-08-16 | 306 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 102 | 316 | 502000€ | 4922€ |
2021-03-11 | 17 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2020-02-06 | 164 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 100 | 631 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-14 | 24 | IMP DE LA PAULINE | 5 | 130 | 1014 | 580000€ | 4462€ |
2022-02-09 | 35 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 102 | 337 | 425000€ | 4167€ |
2022-04-05 | 160 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-11-25 | 24 | BD PASCAL | 3 | 77 | 338 | 200000€ | 2597€ |
2019-06-24 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 298000€ | 3725€ |
2022-12-14 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 420000€ | 5250€ |
2020-07-01 | 33 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2019-11-12 | 306 | BD DE SAINT MARCEL | 3 | 70 | 119 | 265000€ | 3786€ |
2021-10-28 | 36 | BD PIERRE CHAPRON | 5 | 104 | 344 | 340000€ | 3269€ |
2021-09-20 | 87 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 410 | 365000€ | 3650€ |
2022-07-08 | 46 | AV VINCENT ANDREU | 2 | 54 | 127 | 255000€ | 4722€ |
2020-07-27 | 75 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 9 | 380000€ | 3800€ |
2020-03-13 | 28 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 36 | 210 | 140000€ | 3889€ |
2022-03-02 | 77 | PRT PETITE ROUTE D AUBAGNE | 2 | 80 | 410 | 333000€ | 4163€ |
2021-02-16 | 2 | BD DE LA BARASSE | 6 | 150 | 727 | 465000€ | 3100€ |
2019-10-11 | 15 | BD MONTPLAISIR | 3 | 75 | 317 | 270000€ | 3600€ |
2020-11-16 | 12 | BD PIERRE CHAPRON | 4 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2022-08-05 | 77 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 276 | 95000€ | 1583€ |
2020-10-19 | 31 | TSSE BEAU SITE | 1 | 21 | 0 | 170300€ | 8110€ |
2021-09-28 | 10 | BD DE LA BARASSE | 4 | 99 | 605 | 450000€ | 4545€ |
2022-03-04 | 8 | BD BRUNAT | 4 | 86 | 302 | 385300€ | 4480€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DU CORDEAU | 3 | 70 | 0 | 214500€ | 3064€ |
2019-10-29 | 41 | TSSE DE LA TOURETTE | 2 | 57 | 570 | 245000€ | 4298€ |
2021-11-30 | 14 | TSSE DU CAMP D ARENE | 4 | 100 | 434 | 444070€ | 4441€ |
2020-10-09 | 11 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-17 | 13 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 51 | 296 | 249500€ | 4892€ |
2023-02-22 | 25 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 70 | 140 | 280000€ | 4000€ |
2019-12-17 | 7 | BD DE LA BARASSE | 4 | 92 | 534 | 310000€ | 3370€ |
2021-11-08 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-31 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 248000€ | 4960€ |
2022-10-28 | 9 | BD DE LA BARASSE | 4 | 60 | 515 | 349600€ | 5827€ |
2021-01-19 | 30 | IMP CHOUQUET | 4 | 70 | 503 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-12 | 32 | IMP CHOUQUET | 2 | 40 | 485 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-08 | 17 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 119 | 0 | 824445€ | 6928€ |
2021-08-06 | 8 | TRA NOIRE | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-08 | 114 | BD DE LA VALBARELLE | 4 | 76 | 483 | 450000€ | 5921€ |
2020-12-23 | 33 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 95 | 530 | 355000€ | 3737€ |
2023-03-20 | 35 | IMP CHOUQUET | 3 | 90 | 989 | 440000€ | 4889€ |